D.E.P

Una vez arreglado y solucionado el problema, empezare a investigar que ha pasado exactamente, pero el asunto de este artículo no es hablar de ello, sino para hablar de nuestro maravilloso amigo Google…

Fijaros en esta imagen… esto te dice google cuando quieres entrar en el Blog…

Mi blog puede dañar tu equipo !!! Gracias al software que me han colado, que por otro lado, lo unico que hace es levantar un pop-pup de publicidad cada vez que pulsas en un enlace, puedo dañar tu equipo.

Hace unos días, el trafico procedente de google ha bajado considerablemente y al verlo, empecé a buscar donde podía estar el problema. Una de las cosas que hice fue hacer búsquedas desde el gigante y esto que veis en la siguiente imagen es lo que me encontré.

Me han marcado como un sitio perjudicial por su cuenta y riesgo !!!. Sin previo aviso !!!.

Espero que Google no empiece a realizar malas artes como nuestro amigo Microsoft valiéndose de su poder en Internet. Se toman el derecho a “juzgar” si tu sitio es o no bueno para los demás internautas.

Por mi parte, ya he elevado la queja a mis contactos en Google. No se si servirá de algo, pero no podía estar callado.

Os dejo un link interesante de Ciastik, del que, por cierto y espero que no se moleste, he pegado la siguiente foto que lo dice todo sobre este tema.

Hace no muchos años en una región muy fértil, las gentes del pueblo pasaban los días felizmente entre cosecha y cosecha. Se consideraban muy afortunados por tener la riqueza de sus cultivos y exportaban a todos los rincones del planeta sus dulces frutos y verduras frescas.

El pueblo estaba rodeado de norte a sur por una gran costa en la que abundaba el pescado y el marisco, pero dada la riqueza que el suelo les había dado siempre, solo existian unos pocos pescadores que, mas por afición que por necesidad, echaban sus redes algunos días del año.

A sus costas llegaban a diario barcos y pescadores de otro pueblo cercano, en el que sus gentes siempre se habían dedicado a la pesca y era su única fuente de recursos naturales de subsistencia.

Poco a poco el clima de la zona fue cambiando y las cosechas no eran abundantes. Las frutas y verduras perdían su valor y su tan reconocido prestigio. Las gentes del lugar empezaban a preocuparse por lo que estaba pasando y decidieron empezar a pescar el tan abundante pescado que habitaba en sus costas.

Como no tenían experiencia en el arte de la pesca, salvo esos pocos que por afición algunas veces se aventuraban a pescar, decidieron pedir consejo a los pescadores vecinos que tan bien lo hacían todos los días y acogieron en su pueblo a algunos pescadores, los cuales, esperanzados por el reconocimiento de su experiencia, querian mostrale a todos cuales son los trucos de la pesca para obtener el éxito.

Cada día daban un paso más en mostrar sus conocimientos y poco a poco, incluso sin tener las mejores redes y barcos del mercado, recogian más cantidad del sabroso pescado. Mientras tanto, seguian recogiendo la poca cosecha que quedaba e intentaban paliar la pérdida de recolectas con lo pescado cada día para que el pueblo continuase siendo próspero.

Pero pasaban los días y los pescadores expertos empezaron a ver que los amtiguos agricultores prestaban mas atencion a los huertos que al mar. Veian que los pocos pescadores de afición pensaban ya que eran mejores pescadores que ellos y de nada valía ya sus consejos aún viendo que eran equivocados y que se avecinaba un fracaso en el arte de la pesca.

Mientras tanto, otros pueblos cercanos se hacían cada vez mas prósperos por dedicarse profundamente al mar y cada vez había menos pescado en las costas para recoger.

Cierto dia, los pescadores expertos volvieron a su pueblo natal hartos de no ser tomados en cuenta y el pueblo agrícola continuó haciendo las cosas a su manera pensando que estaban en lo correcto, hasta que cierto día, terminaron de fabricar un barco enorme con redes inmensas y salieron al mar.

Después de varios días recorriendo sus costas, volvieron con las redes vacías. El pescado habia sido recogido por los pueblos cercanos. El pueblo entró en una tremenda crisis, se quedaron recolectas del campo y sin pescado.

Moraleja: Existen muchas. Cada cual que ponga la suya, ¿os atreveis?…

Ha existido durante unos días un revuelo importante y muchos signos de apoyo a la familia y al mismo tiempo se han hecho eco medios digitales, impresos , radios y televisiones.

Quizás debido a la presión o simplemente porque se ha visto con la soga al cuello, Tomás Delgado ha retirado hoy la demanda.

Al empezar la vista, Delgado ha declarado ante la jueza que renunciaba a cobrar los daños y el juicio ha sido dado por concluido por la presidenta de la sala.

Desde primeras horas de la mañana, cientos de personas y decenas de medios de comunicación se agolpaban a la entrada de los juzgados de Haro para apoyar a los padres del joven Enaitz Iriondo Trinidad.

Ahora falta esperar si la familia o el fiscal, emprende acciones legales o todo se queda ahí.

Seguiremos pendientes.

Esta semana leíamos en prensa el caso de dos conductores que, realizando una carrera ilegal mataron a un matrimonio ajeno a su competición ilegal, también nos espeluznaba el suceso ocurrido en Bizkaia en el que el conductor de una hormigonera, que circulaba por la autopista drogado y dando bandazos, acabó con la vida de un trabajador, o la tragedia de una mujer de 57 años que murió, mientras esperaba el autobús, tras ser embestida por un Golf GTI conducido por un niñato bravucón.

Pero hoy me acuerdo de Enaitz Iriondo, porque los padres de este chaval de 17 años que en 2004 falleció en Haro atropellado cuando iba en bicicleta por un turismo, que según unos informes periciales, circulaba a 113 kilómetros por hora en una carretera donde la velocidad máxima permitida es de 90 Km/h y que, si el atestado se hubiera realizado de forma correcta, hubiera dado una tasa de alcohol superior a la establecida (0,15), van a ser juzgados el próximo miércoles día 30 en Haro.

Habéis leído bien, van a ser juzgados sus padres. Y en la vista se verá la reclamación del conductor implicado en ese siniestro que pide a la familia de Enaitz nada menos que 20.000 euros por los daños sufridos en su vehículo siniestrado y por la sustitución del citado vehículo durante el tiempo que ha trascurrido desde la fecha del accidente.

Me resulta imposible encontrar algo más inhumano y los calificativos que se me vienen a la cabeza para describir al individuo que reclama los daños que provocó en su AUDI 8 el cuerpo roto de Enaitz serían probablemente merecedores de una denuncia por injurias.

Ayer hablaba con Rosa María, la madre de Enaitz, y me contaba lo mucho que están sufriendo y lo mucho que le han reconfortado las muestras de cariño que está recibiendo de personas anónimas que escriben en Internet sobre Enaitz.

Ante este juicio que va contra el sentido común y la Humanidad os pido que difundáis en la medida de vuestras posibilidades esta información, También, que si os es posible, acompañéis en Haro a estas personas vencidas por la injusticia y la Inhumanidad pero nunca derrotadas. Enaitz no se merece esto.

EL DIA 30 DE ENERO A LAS 9:30 HORAS EN EL JUZGADO DE HARO TIENE LUGAR EL JUICIO POR LA DENUNCIA INTERPUESTA POR EL RESPONSABLE DE LA MUERTE DE ENAITZ.
OS PEDIMOS AYUDA A QUIENES PUEDAN ACOMPAÑAR A LA FAMILIA
TAMBIÉN AYUDARÁ QUE ESTA INFORMACIÓN SE DIFUNDA POR INTERNET

GRACIAS POR VUESTRO APOYO

El motivo de publicarlo en en el Blog, no es más que para facilitar a los que pudieran estar en alguna situación parecida (que me consta que existen), tuvieran constancia de ésta y les pueda ayudar en algo.

Para los demás, también les va a parecer interesante porque se demuestra la “total incompetencia” de un Ayuntamiento de la provincia de Madrid y la “prepotencia en sus actuaciones traspasando el limite de la legalidad”, mas concretamente, el de San Martín de la Vega.

Antes de comenzar, debo decir que el el equipo de gobierno actual del Ayuntamiento de San Martín de la Vega no es el responsable de todo esto, ya que en las últimas elecciones, se produjo, después de más de 20 años, un cambio de equipo de Gobierno. El ayuntamiento dejó de ser gestionado por el PSOE estando al frente, como Alcalde, Miguel Ángel Belinchón. En la actualidad, es el PP quien lo hace, estando al frente, como Alcaldesa, Carmen Guijorro.

Hace unos años, vivía en una casa unifamiliar con 550 metros cuadrados de parcela en San Martín de la Vega en una zona alejada del casco antiguo, que era lo que mi mujer y yo queríamos el día que la compramos. Una zona Urbana pero retirada del bullicio del centro. Esta casa la compramos hacia unos años con escrituras legales, por supuesto, y sin realizar ninguna modificacion en el trazado de la parcela. Los metros que constan en la escritura son exactamente los mismos que tiene la parcela.

Con el nacimiento de mi hija, decidimos venderla para mudarnos a otra casa, mas cercana a los comercios, a los colegios y a los servicios y al cabo de los meses, encontramos lo que buscábamos y pusimos a la venta la casa.

Un matrimonio llego a un acuerdo con nosotros y después de firmar el contrato de compraventa, hicimos lo mismo con la que sería nuestra nueva casa. Todo parecía quedar solucionado en espera de la tramitación de todo lo necesario a una compraventa (Bancos, Notarios, Impuestos, etc…).

Un día (Febrero de 2004) recibo la llamada del comprador de mi casa que, de muy malas maneras, decía que le había estafado porque el Ayuntamiento de San Martín de la Vega, ha emitido un informe en el que dicen que mi casa pertenece a la comunidad de Madrid, porque ha invadido 329,3 metros cuadrados la vía pecuaria denominada “Vereda larga de los Cerros” e incluso dieron un plano real con las medidas exactas de la delimitación de dicha vía pecuaria y el tramo de parcela afectada.

Después de conseguir calmarle, concertamos una cita con el Técnico municipal que emitió el informe, Ignacio Lechón y por motivos de trabajo, yo estaba en esa fecha en México DF, por lo que asistió mi mujer, el comprador y su abogado.

Ignacio Lechón afirmaba categóricamente que mi parcela era propiedad de la Comunidad de Madrid y que el Ayuntamiento tenía iniciado un plan de recuperación de la cañada. Mi mujer tuvo que aguantar acusaciones falsas por parte de Ignacio Lechón. encarándose con ella afirmando que nosotros sabíamos de la situación , que estamos vendiendo algo ilegal, etc, etc. Imaginaros las acusaciones a su vez del abogaducho de pacotilla que estaba en la reunión, que no merece la pena ni nombrar, pero como mi mujer tiene más educación que todos ellos juntos, se limitó a negar las acusaciones de buenas maneras y emplazar al comprador para hablar tranquilamente en otro ambiente menos hostil sobre la situación, cosa a la que se negó mientras lanzaba una amenaza, “os voy a denunciar y os voy sacar el dinero.”

Parece mentira, que el Ayuntamiento, que debería ser simplemente un emisor imparcial de la información solicitada, actúe a través del Técnico Municipal, como lo hizo, mintiendo, dictando un veredicto, enfrentando a las distintas partes. Ya os avisé antes de empezar de la prepotencia del Ayuntamiento.

Después de intentos fallidos por nuestra parte de ponernos en contacto con los compradores, recibimos un Burofax instándonos a devolver en el plazo de diez días el doble de la cantidad de dinero adelantado para la compra en la firma del contrato o seríamos denunciados por fraude. A la cual, por supuesto, hice caso omiso, por tratarse de una petición de un particular y no habiendo querido llegar, por parte de los compradores, a un acuerdo amistoso.

En cuanto volví de México, hice una consulta a un abogado especializado en estos temas para saber y entender todo este asunto, para saber si estábamos o no haciendo algo ilegal, para saber si puedo vender la casa o si tenía yo que denunciar al que nos la vendió a nosotros. Pero después de estudiar el caso, ése abogado nos aseguró que no estamos haciendo nada ilegal y que lo que el Ayuntamiento dice no es real y no deberían haber transmitido ese bulo.

Por tanto, pusimos la casa en venta, amparados por la legalidad, pero esto nos originó, para no perder la casa que queríamos comprar, a realizar un crédito puente mientras vendíamos. Cerca de 3 millones de las antiguas pesetas entre gastos, intereses de carencia, etc. (el importe de la señal que recibimos era muchísimo menor) nos costó la broma gracias a la actuación del Ayuntamiento de San Martín de la Vega, pero más concretamente, del Señor Ignacio Lechón, que en esos momentos, no se si actuaba por cuenta propia o si el Sr. Alcalde, Miguel Angel Belinchón era consciente de ello.

Por mi parte, intenté reunirme con el Alcalde y no recibí nunca confirmación ni cita para hacerlo. Parecía esconderse del problema o, como me consta en otros conflictos, simplemente ignoraba al ciudadano de San Martín.

En la demanda presentada en el Juzgado de Valdemoro, adjuntaron un informe firmado por el Técnico Municipal, Ignacio Lechón en el que dice textualmente: “… no obstante, la parcela invade parcialmente la vía pecuaria Corredera Larga de los Cerros…. La superficie de suelo afectada por la vía pecuaria es de 329,3 m2 y la superficie de la edificación afectada es de 54,53 m2…”, que adjuntaron en un informe de tasación y pidieron formalmente al Ayuntamiento que emitieran ese informe, si teníamos conocimiento de la situación los actuales propietarios y si pensaban recuperar la vía pecuaria.

Este informe también lo adjuntaron, pero esta vez, la respuesta del Ayuntamiento, estaba, firmada por el Alcalde, Miguel Angel Belinchón y volvía a decir lo mismo que en el párrafo anterior pero hacían caso omiso a las otras preguntas. Es decir, seguían afirmando lo mismo, pero esta vez, la máxima autoridad del Ayuntamiento era la que firmaba el escrito.

Para la vista oral del Juicio, la abogada que contratamos Marina Sanchez Jean, a la que os recomiendo por ser una magnifica profesional (poneros en contacto en la seccion de contacto si necesitais sus datos), solicitó que el Juzgado reclamase una informe pericial tanto al Ayuntamiento de San Martín de la Vega como a la Comunidad de Madrid, así como la comparecencia, entre otros, del Técnico Municipal, Ignacio Lechón.

Respuesta oficial al Juzgado de la Comunidad de Madrid (Resumen):

1. Dicha vía pecuaria no ha sido deslindada. Cuando se deslinde deberá aparecer necesariamente la relación de intrusiones que afectan a la vía, pero no antes, pues aún no están definidos los limites de la vía pecuaria.

2. La Comunidad de Madrid tiene la potestad sobre las vías pecuarias….

3. Es preciso manifestar que a fecha de hoy no se ha iniciado ningún procedimiento de recuperación de vías pecuarias en San martín de la Vega.

En otras palabras, el Ayuntamiento no es quien para decir si la parcela está o no invadiendo la vía pecuaria, pero además, ni siquiera la Comunidad de Madrid sabe si está invadida y por supuesto, que no hay abierto ningún proceso de recuperación abierto.

Respuesta oficial al Jugado del Ayuntamiento (Resumen):

1. La titularidad corresponde a la Comunidad de Madrid.

2. La potestad para el deslinde corresponde asimismo a la Comunidad de Madrid … y no consta en este Ayuntamiento que por dicha Administración lo haya efectuado.

3. No es posible certificar que la parcela o viviendas ubicadas en la zona invaden la vía pecuaria.

4. En este Ayuntamiento, no es posible acreditar que los actuales propietarios conocieran esta situación.

5. … este Ayuntamiento no tiene competencia para realizar actuación alguna de recuperación o expropiación de dichas vías…. En todo caso, se hace constar que en este Ayuntamiento no se ha recibido comunicación ni orden alguna de la Comunidad de Madrid sobre el asunto.

Es decir, que cuando es un Juzgado quien lo solicita, el Ayuntamiento gobernado por Miguel Angel Belinchón desmiente los anteriores informes emitidos. Que el mismo Ayuntamiento, a petición de el Juzgado, queda en evidencia en cuanto a sus actuaciones y manifestaciones. Que el mismo Ayuntamiento, intimida y obstaculiza el día a día de los ciudadanos según sus intereses. Que el mismo Ayuntamiento, piensa que está por encima de la Ley, pero cuando ésta acecha, le estropea los planes, pero antes, ya ha perjudicado a los demás.

Para terminar, resumo la sentencia absolutoria (las cito textualmente pero resumidas) para nosotros del Juzgado de Valdemoro Número 136/2007 del juicio ordinario 415/2005.

• La Comunidad de Madrid no puede determinar si la finca invade o no la vía pecuaria, resultando esta contestación contradictoria con la remitida por el Ayuntamiento de San Martín de la Vega.

• El Ayuntamiento, emite otro informe en el que dice que no es posible certificar si la parcela invade la vía pecuaria. No puede entenderse como en solo dos años de diferencia se han emitido por el Ayuntamiento de San Martín de la Vega dos certificaciones tan contradictorias, puesto que si en el 2007 no es posible determinar la invasión, en el 2005 se informa no solamente esa intrusión sino que se establecen los metros exactos, lo que sin duda, constituyo base probatoria suficiente para que se decidiera a entablar el presente procedimiento.

• Al margen de la opinión que dichas contradicciones puedan merecer a esta juzgadora….. sin que merezca la pena extenderse en la valoración sobre las certificaciones remitidas por el Ayuntamiento de San Martín de la Vega, ante las contradicciones en que incurren, lo que les resta toda credibilidad a los mismos.

• … y en su mérito absuelvo al demandado, imponiendo las costas a la parte demandante.

Pues ya lo veis, la Juez que ha llevado el caso, ni siquiera entiende la actuación del Ayuntamiento en todo esto. Yo pienso, que si la ley lo permitiera, la Juez le habría condenado al Ayuntamiento a algún castigo por originar este conflicto por su poca ineficacia.

Aun así, por si alguno pensaba lo contrario, el Técnico Municipal en su declaración el día del juicio, al verse acorralado por la poca credibilidad de sus palabras, seguía queriendo llevar razón en su informe. Seguía queriendo hacer prevalecer su opinión por encima de todos los últimos informes y quería justificar su actuación como la correcta. Increíble y despreciable. Lo siento, Sr. Ignacio Lechón, pero es lo que pienso de su actuación. Rectificar es de sabios y, por lo menos en este caso, Vd. no lo ha hecho.

No obstante, esto va para largo, ya que el comprador de la vivienda a recurrido la apelación y toca meterse en otro juicio. Veremos si viendo esto, no soy yo el que pido daños y perjuicios…

En este blog, me hice eco el dia que publico la noticia Ricardo porque me parecia impresentable la actitud del supuesto observatorio y hace unos días, recibí un mail del Señor Canals que, aunque lo consideré un mal menor y no pensé en ningún momento en darle bombo, ahora paso a publicar (al igual que mi respuesta) para que todo el mundo se haga una idea de como se las gasta este Señor.

El dia 16 de Octubre, recibí este correo:

Barcelona 16 de octubre 2007

Gracias

Y acto seguido contesté:

Juan Luis comenta que Nuroa.es es un buscador inmobiliario, pero después de navegar por el portal, observo que Nuroa.es, en realidad, es un portal agregador de anuncios que incorpora, eso si, como es lógico, un buscador para encontrar el contenido de que dispone en el portal.

Un portal agregador, no dispone de contenido propio. El contenido que muestra, es conseguido bien por ser proporcionados por los portales propietarios del contenido o bien, utilizando los RSS o XML que el portal pone a disposición de cualquiera para sindicar el contenido que te interese.

Como tal agregador, tienes el problema de la provincia que comentas en el post porque en los RSS que circulan por el mercado, generalmente, la información no está estructurada en campos y como mucho, puedes recuperar el Texto, Algunos datos del anuncio y en ocasiones, alguna foto.

Si te basas en lecturas de RSS, el dato provincia, ciudad, alquiler o venta, no lo vas a conseguir, salvo que tengas un proceso buscando determinadas etiquetas en el texto que te ayuden a clasificarlo, a no ser que en vez de usar un RSS general del portal que agregues, utilices múltiples RSS específicos para las categorías y/o provincias si es que el portal lo tiene así generado. Pero esto, genera mucho mas trabajo de configuración y parametrización.

Es decir, por ejemplo en tusanuncios.com, tienes un RSS de alquiler de Chalets y un RSS de venta de Chalets, por lo que, el problema de indentificar el tipo de operación lo tienes fácil, pero sigues teniendo el problema de la provincia.

Lo ideal, por supuesto, es lo que proponéis en el portal a las inmobiliarias. Aconsejáis a las inmobiliarias que que modifiquen su XML para entregar todos esos datos estructurados, pero piensa que, la mayoría de las inmobiliarias, no disponen de personal técnico que pueda ejecutar esas modificaciones y si de lo que hablamos son de portales inmobiliarios (de primera división), que tienen anuncios propios, seguramente te pedirán que llegues a un acuerdo de colaboración (después hablamos de estos acuerdos).

Si navegamos por trovit.es, que generalmente, no tiene acuerdos de colaboración (con tusanuncios.com te aseguro que no) podemos ver que las búsquedas se basan en etiquetas que recupera de los textos que encuentra en los RSS o en la pagina de resultado de cada link del RSS.

Si navegamos por nestoria.es, que este portal si tiene acuerdos con los anuncios de los portales que ofrece, verás que tiene segmentados los anuncios por Zonas, porque, al tener un acuerdo con los portales, éstos le entregan la información estructurada vía XML.

En definitiva, o se obtienen los datos directamente de los portales estructurados como ambos acordéis o toca depurar mucho las búsquedas y los procesos de clasificación si queréis ofrecer unos buenos resultados en las búsquedas.

Y sobre los acuerdos de colaboración, dos cosas. Usualmente, un agregador busca con su portal dar respuesta y dirigir trafico a los portales propietarios de los anuncios, por lo que, lo normal, es que el agregador quiera cobrar al portal origen una cuota por enviarle ese trafico. Para ello, el agregador tiene que asegurar que ese trafico va a existir realmente y demostrarlo.

Otros agregadores, lo que buscan es recibir tráfico y sacar provecho de ello, normalmente, obteniendo ingresos por publicidad, por lo que, casi seguro, este tipo de agregador no realize acuerdos con los portales propietarios de los anuncios, pero a éstos, les viene bien recibir más tráfico y además, gratis.

Si los datos que le interesan al agregador están en un portal lider como mucha audiencia, los mas seguro es que no quiera saber nada de colaboraciones, sobre todo, si se le pide una cuota y si es un portal menos lider y con menos audiencia, quizás si le interese para recibir trafico y dar a conocer su portal al mayor número de personas.

Cada agregador, tendrá que definir su estrategia y explotarla al máximo para obtener el rendimiento deseado de su proyecto.

Juan Luis, suerte con tu proyecto…

Flaco favor le hace 20minutos a su primo Segundamano en estos consejos, ya que ni Segundamano.es cumple éstos, ni segundamano.es es considerado un portal inmobiliario, pese a tener cientos de miles de anuncios, ya que Segundamano.es es un portal de Clasificados Generalista.

En el artículo, podrían haber dejado fuera a Segundamano, aunque esto no entra dentro del plan de la última campaña de publicidad que han lanzado, pero creo que flaco favor le han hecho.

Quizás antes de llegar a esta línea ya habeis punchado el link del artículo y puede que hallais detectado de lo que hablo, pero si no es así, paso a comentar punto por punto los consejos…

En cursiva y subrayado, lo publicado por 20minutos, en rojo, mis comentarios…

Por correo.- Date de alta en los apartados de perfiles y newsletter del portal para recibir ofertas en función de las características del piso que deseas. De esta forma, te llegarán por correo electrónico las descripciones y las fotos de los pisos que van saliendo a la venta con las características más acordes a lo que buscas.

Segundamano.es perdió en la fusión con compraventa.com y el cambio de software del portal este servicio.

Ahora existe la vigilancia de anuncios, un servicio que depende de las cookies del usuario, por lo que si estás en tu oficina y guardas alguna preferencia y después entras desde tu casa con otro ordenador, no las tendrás. No hace falta que digamos lo que pasa si un usuario tiene que borrar las cookies (practica habitual en ocasiones) o reinstala su ordenador por algún problema también perderá toda esa información.

Añadido a que el registro de usuarios tampoco existe, y solo tienen la información de tu correo electrónico si eres vendedor, malamente te pueden llegar ofertas por correo electrónico.

Filtros.- Una vez elegido el criterio o los criterios de la búsqueda, los más comunes suelen ser la zona, el precio y la superficie, puedes añadir nuevos filtros: particular o por agencia, con piscina, ascensor, exterior o interior…

¿Donde están los filtros en Segundamano?. En la actualidad, el único filtro que existe es el del precio. Las zonas desaparecieron y los datos que mencionan, como superficie, piscina o ascensor, están dentro del detalle del anuncio, por lo que la única manera de “filtrar” es mediante las búsquedas de texto.

Orden.- Puedes ahorrar mucho tiempo de búsqueda ordenando el listado de los inmuebles que cumplen los criterios deseados según la altura de la vivienda, la superficie, el número de habitaciones o el precio por metro cuadrado, en orden creciente o decreciente.

En la parrilla de segundamano.es no se puede ordenar los resultados por tales criterios

Fotos y visitas.- Busca en portales que ofrezcan la posibilidad de visualizar imágenes de los inmuebles, que tengan planos de situación o que incluyan visitas virtuales. Es importante que te hagas una idea lo más concreta y realista posible de la casa antes de ir a verla.

Los planos de situación y las visitas virtuales, pasaron también a mejor vida o quizás navegue poco por el portal y nos las he visto en los miles de anuncios que he visitado.

Fichas.- Conviene fijarse en los datos ofrecidos en las fichas de cada una de las viviendas consultadas, como el número de visitas que ha tenido el anuncio, las solicitudes de información registradas, los correos enviados o la fecha de las últimas modificaciones. Son indicios fiables del número de competidores con los que nos enfrentamos en caso de estar realmente interesados.

El único servicio de este tipo, que para más datos, no lo comentan en este artículo, es la posibilidad de saber que el precio del anuncio ha sido modificado a la baja, buena ayuda para el comprador, pero flaco favor en ocasiones para el vendedor.

Lo dicho, quizás no se han pensado mucho la crítica a este artículo o se les ha escapado la mano al mencionar a segundamano en él….

Ya en el anuncio de la compra de Flickr por parte de Yahoo, se podía atisbar que esto pasaría. Lo lógico es que Flickr absorviera a Yahoo Fotos por disponer de la mejor tecnología, pero siempre habia pensado que la fusión fuera lo menos problematica posible para los usuarios, cosa que no parece ser así. Ya os contaré cuanto tiempo y problemas me supone el cambio.

Adjunto el mail oficial de Yahoo….

Estimado usuario de Yahoo! Fotos,

Durante un tiempo hemos estado dando soporte a dos plataformas para compartir fotos, Yahoo! Fotos y Flickr. Pero todo llega a su fin, y hemos decido cerrar Yahoo! Fotos para centrar todos nuestros esfuerzos en Flickr (la comunidad fotográfica sobre la que se ha llegado a decir que es “totalmente adictiva”).

Cerraremos oficialmente Yahoo! Fotos el viernes 19 de octubre de 2007 a las 06:00 a.m. GMT+2 (hora peninsular). Hasta entonces, te ofrecemos la oportunidad de migrar a Flickr o descargar tus fotos en su resolución original a tu ordenador. Todo lo que necesitas hacer es darnos una respuesta sobre qué quieres hacer antes del cierre; tras el mismo, todas las fotos que haya serán eliminadas y no podrás recuperarlas.

Haznos llegar tu decisión antes del viernes 19 de octubre de 2007 a las 06:00 a.m. GMT+2. Pasado ese momento, las fotos que haya en Yahoo! Fotos se eliminarán. . Haz clic aquí para elegir o echar un vistazo a la lista de preguntas más frecuentes sobre el tema.

Gracias por formar parte de la comunidad de fotos más grande del mundo. ¡Esperamos verte en Flickr!

El equipo de Yahoo! Fotos

En un articulo de este Blog, ya comente la fusión de segundamano y compraventa y posteriores actuaciones que podían venir después de esta.

Pues aquí tenemos la primera, ya no solo los profesionales, como antes y en cualquier otro portal de clasificados, sino también los particulares, tienen que pasar por caja.

Publicar un piso cuesta ahora 7 €, anuncio de empleo 30 €, anuncio de servicios profesionales 24 € y muchas secciones 1,34 €(un SMS).

Personalmente, pienso que esta acción puede salir bien y que el usuario se acostumbre a pagar por la publicación pero también, puede resultar un fracaso. Los portales en Internet, no solo de clasificados, deben fidelizar al usuario y obtener ingresos de los anunciantes profesionales, pero no creo que el camino sea explotar al usuario, que en definitiva, es quien te aporta el tráfico que te permite cobrar a tus clientes mayor o menor cuota.

Creo que en España no es el momento justo para poner en marcha este nuevo modelo de negocio y el usuario dispone de distintos portales del mismo tipo que siguen si cobrarles dinero por la publicación.

¿Como lo veis?. ¿Será un éxito o un fracaso?. ¿Perderán trafico y usuarios?. ¿Abrirá el camino a otros portales para empezar a cobrar por todo?

ACTUALIZADO (07/09) : Noticias que hablan del mismo tema.

Blog de John Shaw — Blog de Edu Bayo — Blog de Carlos Blanco

Existen varios subdominios de la plataforma para las distintas ciudades españolas, como por ejemplo en Madrid, donde podéis obtener la información local de tu interés.

Pienso que esta iniciativa debe expandirse, por lo que si quieres, sientete libre de hacerte eco de esta noticia.

Dentro de la gran tristeza que impera en estos momentos, no solo en el mundo del fútbol, sino en cualquier entorno social, hay que destacar las acciones espontáneas de la afición, que en este estado de shock, se hermana para rendir homenaje a este gran jugador, esta gran persona, al que la gente que conoce personalmente todos querían y resaltan su gran calidad humana, por encima de todo.

Ya sean seguidores del Betis, del Sevilla, del Madrid, del Barça, de cualquier equipo, todos lloran su fallecimiento dejando a un lado las rivalidades y enfrentamientos.

He visto béticos llorar angustiados, sevillistas desconsolados que son abrazados por béticos, deportistas de todos los equipos consternados por el fallecimiento, en definitiva, gente que hace unos días no estarían unidos, ahora lo están.

Antonio, esta es una de las muchas gestas conseguidas de la que tu familia se mostrará orgullosa con el paso de los años. Que grande eres !!!.

Pero me gustaría que mi nota sirviera para que todo el mundo extienda este sentimiento de solidaridad para el resto de los días. Que entendieran que las rivalidades existen y tienen que existir porque es una de las guindas del deporte en general, pero la rivalidad nunca puede sobrepasar el umbral de lo estúpido y actos violentos como los que algunas veces, por desgracia, suceden, no tienen razón de ser.

Del mismo modo que nunca podré llegar a la violencia con mi primo, que es del Atlético, porque es mi primo y es una rivalidad sana, que entre cualquier seguidor de cualquier equipo también se quede ahí, en una rivalidad pura en la que igual que sabemos ganar, también hay que saber perder y felicitar al que gana.

Antonio, descansa en paz.

Gracias por ser como eres y las noches de gloria que nos has brindado a todos.

Ya avisaban en Julio un artículo en Los Angeles Times que “el último que salga de SL que apague la luz”, pero a raiz de la publicación de un articulo en Wired, el mas prestigioso magazine de nuevas tecnologías, en el que ofrece datos muy interesantes (aconsejo leer el articulo entero), es cuando se están encendiendo todas las alarmas entre los internautas.

El artículo revela que el 85% de los personajes virtuales que fueron creados por los usuarios han sido abandonados. Wired destaca que la principal causa de este fracaso es que la mayor parte de sus visitantes sólo buscan conseguir dinero facil y actividades relacionadas con el sexo.

“Los sitios más visitados son Money Island con 136.000 visitantes de media diaria en junio, y Sexy Beach, el paraíso del sexo, adonde acudieron 133.000. Sin embargo, los grandes almacenes Sears registraron 281 visitas y el pabellón que patrocina Coca-Cola, tan sólo 27.“

Por todo esto, son muchas las Compañias que han invertido en tener un espacio virtual esperando obtener beneficios, cosa que no parece estar pasando y la salida de éstas de SL empezó hace tiempo.

Podríamos decir que los usuarios una vez que se registran e investigan que es Second Life, no encuentran nada atractivo y abandonan los personajes y no vuelven. Personalmente, como usuario “poco activo” de SL (sobre todo de SecondLifeSpain), me pasó lo mismo la primera vez que entré, pero creo que todavía no se ha sacado el jugo a esta herramienta y, sobre todo en el ámbito profesional, puede ser utilizado por las Grandes Compañias para reclutar gente, dar a conocer su producto, impartir formación y un sinfin de supuestos a explotar.

Como ejemplo, podemos ver como VASS (empresa consultoría tecnológica) ya están buscando perfiles técnicos, la Universidad de Barcelona impartirá clases en SL o Vocento realiza la primera feria de Infoempleo.com (a la cual, te aconsejo que asistas).

Si observamos el estudio acerca de los usuarios españoles de Second Life, podemos darnos cuenta que, según este análisis “El retrato robot del usuario español de Second Life se corresponde con el de un varón (65%), de 33 años de media, con estudios universitarios (54%) y ocupado laboralmente (69%). Se trata de un perfil que contrasta fundamentalmente por su mayor edad- tanto con el de otros mundos virtuales como con el de los videojuegos.”, dato (entre otros del informe) que las Empresas que quieran entrar en este mundo, deberían tener muy claro que tipo de usuario se va a encontrar.

¡¡¡ Vaya un experto !!! el tal Francisco Canals.

Es de obligada lectura la consulta que Ricardo ha hecho acerca de este Observatorio.No os lo perdais.

Y también un toque de atención también por mi parte a los medios que se hacen eco de estas noticias sin hacer las pertinentes comprobaciones y verificar que la fuente es fiable….

Dije en el post textulamente ““que Dios nos pille confesados el día que la madre naturaleza ruja con más fuerza” y estas cosas, por lo menos a mí, me ponen los pelos de punta, que hables sobre algo y al poco tiempo ocurra.

Si en Madrid, se notó apenas unos segundos y con una escala de 5,1, no quiero ni imaginarme que serán dos minutos con una escala de 7,9, como han sufrido en Perú.

¡¡¡ Es que, a veces, nos quejamos de puro vicio. !!!

Segundamano.es cambia su look y pasa a tener el de compraventa.com, mientras que este último portal, redirige sus peticiones a segundamano.es mediante DNS, por tanto, compraventa.com pasará a mejor vida poco a poco y será segundamano.es quien perdure.

Esta acción atiende, según mi criterio, más a no mantener 2 portales iguales, 2 presupuestos de marketing, duplicación de recursos y distintas cuestiones evidentes, que a otras cuestiones, pero dudo mucho que el tráfico, usuarios únicos, anunciantes y contenido, tenga un incremento significativo.

Habrá que estar pendiente de la reacción de los usuarios, ya que , leyendo en distintos foros, el software que mueve el portal de Compraventa.com no tiene muchos simpatizantes.

Las secciones, temas y apartados, han pasado a ser las que tenía compraventa.com, con mucho menos desglose, por lo que, como no cambien el sistema de búsquedas actual, no va a ser muy agil encontrar anuncios muy concretos.

Observo además que muchos servicios (o todos) han desaparecido y suponian una importante cifra de ingresos para el portal. ¿Como piensan monetizar el portal sin éstos?… Viendo que para renovar un anuncio o para modificarlo hay que pagar, intuyo como querrán hacerlo, pero habrá que esperar a los próximos acontecimientos.

Tambien es significativo el cambio de logotipo, que pasa a ser el de compraventa pero con el logo de segundamano dentro, pero lo mas curioso es el eslogan. Antes, como todos sabeis, era “La web de anuncios gratis entre particulares“, pero ahora a pasado a ser “La web de anuncios mas grande“.

Espero equivocarme, porque quizás aún están terminando de migrar el portal, pero creo que con este cambio, segundamano.es da un paso atrás muy significativo.

Relacionado con esta noticia, he escrito unas palabras en este post, que me han venido a la memoria en el momento de conocer la noticia.

ACTUALIZADO (6/08 12:00) : Podeis ver también estos tres enlaces relacionados.

Noticia en el Blog Edu Bayo — Análisis de John Shaw — Comentario de Carlos Blanco

Como principal mejora incluyen el uso de la actual plataforma de segundamano.es, un sistema basado en listados o parrilla de resultados, que el usuario puede filtrar con un proceso guiado simplemente pulsando el link de la categoría correspondiente en los distintos niveles de profundidad de las secciones o bien, refinar su búsqueda con un potente motor de búsqueda desde también, cualquier nivel de profundidad.

Otra mejora importante es el cambio radical en el contenido editorial, que incluye la novedad de aportar comentarios por el usuario, tal y como hacen hoy en día la mayoría de las publicaciones on line, dándole un aspecto “Blog” de tres columnas. El anterior sistema, contaba con unos tiempos largos de respuesta en el proceso de composición de las páginas, cosa que en esta nueva versión, ha mejorado considerablemente, haciendo la navegación del usuario más ágil e intuitiva.

Incluye también, y me parece un buen acierto, funcionalidades de suscripción a Redes Sociales con RSS de manera que se adapta a las nuevas tendencias del Web 2.0.

Además se incluyen una serie de servicios útiles al usuario (farmacias, transporte, etc…) que serán de mucha utilidad al usuario.

La lástima para la Compañía ha sido no poder registrar el dominio Mercado.es para mantener la Marca ya que está registrado por un particular.

Ahora solo falta ir añadiendo los mercados existentes a la nueva plataforma, pero eso, teniendo el conocimiento de los procesos previos a ellos por mi situación de anterior empleado, no puede ser de la noche al día, pero desde aquí, mis palabras de aliento a todos mis ex-compañeros involucrados para llegar a buen puerto en las mejores condiciones necesarias.

Recuerdo que realicé varias búsquedas para localizar personas afines a mi entorno, buscando profesionales de la actual Compañía y de otras en las que trabajé en algún momento. Podría contar con los dedos de una mano las personas que encontré.

Después de mi salida de la Compañía, volví a realizar las mismas búsquedas y el resultado fue el mismo…

Solo encontré unas cuantas personas relacionadas con Anuntis Segundamano que además, ni conocía. Que decepción, mis propios compañeros no estaban interesados en esta u otra red de este tipo.

Yo seguí en mi empeño de hacerme un hueco en esta red y tengo que decir que ha sido gratificante, ya que he encontrado contactos muy interesantes y hemos debatido algunos asuntos en pequeños foros para cambiar impresiones. Me gusta este tipo de Redes y después de la experiencia, tambien me registré en LinkEdin y e-conozco.

Hoy, cuando me han llegado las estadísticas, me ha picado la curiosidad ya que he visto que tres personas del entorno de mi anterior Compañía habian visitado mi perfil en los últimos días. He vuelto a realizar una busqueda y… ¡¡sorpresa!!… hay 148 personas que trabajan o han trabajado en Anuntis Segundamano.

Quizas, teniendo en cuenta que neurona.com pertenece al Grupo Intercom, al cual perenece también Infojobs, del cual Anuntis Segundamano tiene muchas acciones, hayan querido potenciar su crecimiento. Del mismo modo que se instaló la barra de Alexa para subir el ranking en todos los ordenadores de la Compañia, quizás ahora hayan sugerido que se inscriban los empleados en esta red. Daros cuenta del poder que tienen más de mil ordenadores navegando por determinadas páginas y en este caso concreto, el de neurona, el poder del efecto viral que se produciría.

O quizás los profesionales de la Compañia estén pensando que el futuro que les espera no es muy sugerente y estén buscando una salida a otras Compañias, cosa que no me extrañaría viendo los últimos acontecimientos y la motivación existente en todas las áreas, que me han transmitido en varias ocasiones.

En todo caso, me alegro de este aumento de registros en neurona, ya que harán que sigamos en contacto. Desde aquí envio a todos mis ex-compañeros los mejores deseos para el futuro.

“Creo que todas las mujeres deberían ser madre en el momento adecuado”, afirma Bousada. “A menudo las circunstancias te ponen en una situación difícil”, explica. “Quizás las cosas no deberían haberse hecho de una determinada manera, pero ésa era la única forma de lograr lo que yo siempre he soñado y lo hice”.

A donde vamos a llegar…!!!!

Yo no sé que pensará el mundo de esta locura, pero desde luego, me parece una total falta de cordura en la propia Carmela.

¿Que van a hacer sus hijos cuando dentro de unos años, por la propia naturaleza humana, pierdan a su madre?. Y si no la pierden en unos años, ¿es normal que una persona de 70 años crie a unas criaturas tan pequeñas?.

Carmela dice, “Sí, por supuesto que soy vieja, pero si vivo tanto como mi madre (sin nombrar su edad), imaginen: podría tener hasta nietos” .

Señora Carmela, me parece un acto total de egoismo por su parte traer a este mundo unas criaturas sin tener en cuenta los problemas que éstos puedan tener en el futuro.

Ha tenido que mentir en la clinica que realizó la fecundación para conseguir que la realizaran, ¿no pudo pensar que lo que pretendía hacer va en contra de lo normal?.

Ahora dice que va a buscar un padre que se ocupe de ellos cuando Vd. muera. ¿Tan segura está de que ese “padre” va a llegar?. ¿Y si no llega?. ¿Que será de ellos?.

Por favor, no seamos tan estrambóticos y pensemos bien los actos antes de llevarlos a cabo. Una vida, en este caso dos, no es un juego. Un niño, en este caso dos, no quiere crecer sin un padre y una madre.

Un niño, en este caso dos, es lo más grande que le puede pasar a cualquier persona pero querida Carmela, pienso que Vd. no se ha pensado dos veces este acto…

No me gustaría ver otra acción como la que tuvo Michael con Alonso en Gran Bretaña, en el año 2003 cuando le quiso cerrar en una curva, o como el famoso choque con Damon Hill, o como otros actos que ha protagonizado en su dilatada y exitosa carrera, que no hay que dejar de reconocer, que lo ha sido.

Pero personalmente opino que, si quiere salir por la puerta grande, que lo haga limpiamente, muchas veces, o siempre, es mejor tener la cabeza bien alta…
El Domingo seguimos hablando y espero, que sea sobre el segundo título mundial de Fernando Alonso en la F1.